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陕西军转干公共基础知识法律常识:关于善意取得的内容分析

2020-12-10 23:36:23| 来源:乐盈彩票直营网

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善意取得是民法当中的一个专有制度,它是指出让人将其占有的别人的财产处分给受让人,受让人受让该财产时是善意的,受让人支付了合理的价款并完成了物权的变动。要想构成善意取得,必须同时满足以下几个条件:(1)出让人物处分权;(2)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(3)以合理的价格转让;(4)不动产已登记,动产已交付。满足以上条件的,才可以善意取得对于物的所有权。

对每个条件进行逐一分析:(1)生活当中会常见到这样一个买卖关系,比如甲把手机出卖给乙,那么在甲与乙的买卖关系当中,甲在民法上称之为出让人,乙称为受让人。如果这个手机是甲自己所有的,那么将其自己的手机出卖出去,那甲这样的行为称为有权处分;但是若想构成善用取得,那么这个手机不是甲的,比如这个手机是甲从老王手里借来用的,那么在这样的关系之下,甲将借来的手机出卖给第三人,那么甲的行为在民法当中称为无权处分;(2)受让人乙在受让的时候,也就是在买这个手机的时候主观上是善意的,换言之,是不知情手机不是属于甲的而实际上这个手机属于老王所有;(3)乙在受让这个手机的时候,支付了合理的价款,一般认定为一个合理的市价;(4)完成了物权的变动,也就是动产已交付,不动产已登记的情形。之前学习了关于物权变动的认定,动产得需交付,通常理解为一手交钱一手交货,当然还有几种关于观念交付的认定,但是核心判断点就是,对于动产的物权的变动,主要看两个字:交付。而对于不动产的变动,一般常见的是房屋,对于房屋物权的认定,就是看房产登记,那么不动产的物权要变动,主要看两个字:登记,房屋产权登记在谁的名下,那么这个房屋的产权就是归属于谁。综上进行分析,必须同时满足这四个条件,受让人才能够善意取得对于物的所有权。

比如刚才举的案例,老王的手机,借给甲使用,甲又将手机卖给了不知情的乙,乙支付了合理的价款,并且手机现已交付给乙手中,乙在这种情况下,就可以善意取得手机的所有权。那么这个时候问题来了:手机本来是老王的,怎么就变成乙的合法所得的情形了呢,这个的原因在于,主要是为了经济的流转,促进经济的交易作出的规定,同时也是为了保障善意相对人乙的地位才有的这样的制度。在这种情况下,老王的权益受损了,如何保障?

民法当中规定了,对于善意取得物的所有权的现实的所有权人乙,原所有权人老王权益受损,在这种情况下,老王可以请求无处分权人甲来承担损害赔偿责任,主要是为了处罚无权处分人乙在没有处分权的情况下,处分他人财物的行为作出的处罚规定。善意取得制度不仅适用于动产,而且也适用于不动产,比如:张三和李四是夫妻,有一套共同房产A,登记在张三名下,有一天张三将房屋A以合理的价款卖给不知情的王五并办理了变更登记,那王五在满足善意取得条件的情况下,就可以善意取得对于房屋的所有权,获得A房产的所有权。

遗失物、盗赃物、埋藏物不适用善意取得。拾得遗失物,应当返还给权利人。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的,归国家所有。盗赃物不适用善意取得的制度的原因在于,盗赃物属于非法所得,善意取得是合法所得,变非法所得为合法所得,是规避法律的情况,应予禁止。对于埋藏物的归属,若能明确知道属于谁,那么就属于谁,若找不到权利人,那么归国家所有。

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